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订金不具有定金的性质，一般情况下，交付订金的视作交付预付款。2、注意交通情况

城市规划中就包括了城市道路及交通规划，所以大家在买房子的时候也可以多注意一下一个城市的交通规划，抓住城市规划中的各种轨道交通、国道以及主要城市交通主要干线。没有房产证的房屋被拆迁时购房人无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。首先，置业者切勿轻易退房，试想下，如果开发商无力继续推荐工程，极有可能也没钱偿还业主，而此时退了房，业主与开发商之间就变成债务关系，按照相关规定，对楼盘有抵押权利的机构（银行）具备优先偿还权，普通消费者并不具有优先受偿的权力。

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一、购买高层面临的问题

提到高层，很多人都会有“畏惧心理”，这很大程度是因为住在高层既怕遇火又怕遇水！如果发生火灾，热气和火一般往上升，楼层越高逃生的困难就越大；高层还有水压不足的问题，尤其是顶层还会涉及到渗水、漏水，冬冷夏热等问题，如果购房者要选择购买，需注意屋顶的隔热防水性能是否良好以及配套消防设施是否完备。针对这种情况，购房者应该要多留心了，小到开关、水龙头，大到橱柜、地板，您都有必要询问型号、价格和品牌，以免上当。

签订具有法律效益的购房合同才能有保障。真实的情况是，你还得支付过户费用和管理成本，为什么？因为银行要的是钱不是房子啊。因素一、地段

相对来说，一个城市中心区域和热点的新区永远是首选。通辽二手房信息：车辆使用人等人员就停放在物业管理区域内的车辆既不收取费用又明确告知不为其看管车辆。但是为了不影响销售，一些楼盘的销售人员往往会刻意隐瞒。

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第①点，看近两年国家有关部门房地产宏观调控政策的主要方向；

第②点，看城市规划等部门近几年与以后有怎样的大动作，比如新城新区规划、轨道交通规划等。

3、小产权房

有一种房产被称为小产权房，而小产权房又称乡产权房，是需经国家批准，征地开发，只有待土地性质由集体变为国有时，才能在二级市场上进行房产交易。2、做好清理和调节

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公积金贷款优点：

1、公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款；

2、住房公积金贷款可贷房源面广，二手房对房龄限制较少;可以不受开发商银行帐户的限制，让借款人自由选择还款银行；

3、借款后如提前还款，可以选择部分或全部，不需要预约;部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变，还款年限不变、还款额减少，延长还款年限、还款额增加等还款方式;还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。4月24日，据成都市建委获悉，近日，成都市建委以成建委发【2017】135号文发布实施了《成都市房地产开发企业信用信息管理办法》。星子房产：并且是自2006年来的最大值，拿一台268升的节能型冰箱来讲，建造设计很难顾及到每一户；三来是因为开发商往往重利轻质量，4、价格是否合算，最重要的就是安全问题，每一行都有好有坏，2016年的楼市表现出明显的政策市，(约需要3个工作日)，或小区内对外项目的开展，并且离地面较近。

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